淺談建築工程概預算編制對工程造價影響

論文類別:工學論文 > 工程建築論文
論文標簽:建築工程預算論文 建築工程造價論文
論文作者: 申同軍
上傳時間:2012/12/5 9:54:00

一、建築工程概算與工程造價的關聯關系 建設工程概預算是指在執行工程建設程序的過程中,根據不同設計階段設計文件的具体內容,參照國家規定的定額、指標及各項費用取费標準,預先計算和確定每项新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。 它是建設工程項目在不同建設階段經濟上的反映,是預先计算和研究建設工程價格的費用性文件,是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依據。現代建築工程為了實現經濟效益和社會效益,需要提高概預算編制质量、合理確定工程造价,做好工程造價的动態管理要,控制風險投資,改進和完善工程投資估算,實行全過程的控制和管理有效地指導工程造價的管理和控制工作。 二、當前建築工程預算中存在的主要問題 1、預算方法存在滯後性 由於社會的進步,在建築領域新技術、新材料、新工藝、新結构不斷湧現,編制預算時,需要經常進行定額換算,但由於我國現行的工程預算确定方法多為靜態、滯後的方法,定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統計為基础,並且新增補的定額往往缺少代表性,這就造成了工程量计算取費的差錯。 2、預算設計缺乏全過程意識 我国現行的預算管理大多是处於階段性的管理模式,缺乏建設項目全過程綜合管理的意識。由於預算設計僅僅是工程前期經濟預測,在建設項目的其他階段,由於市場、人為因素,不可避免的會產生計劃外支出,這樣的情況下,盲目以預算为綱,成為制約工程進度、精度的瓶頸。
3、施工設計變更的隨意性 施工階段设計變更隨意性大。施工階段施工單位為方便施工,不按设計施工,導致很多計劃外支出,造成工程超支,不得不對原有設計進行變更以調整工程預算。而相关各方對施工階段的設計變更的可行性、科學性、適用性缺乏科学有效的監管、管理等。 4、工程招标和設計制度的不完善 現行工程建设的設計與招投標制度管理存在漏洞。在設計招標中,建設方缺乏科學管理,導致設計方盲目追求效果,背離了適用、科學、安全、經济的設計原則。同時在招標過程中,施工方為追求利益,擅自虛報、多報工程量,造成投資預算與實際工程造價嚴重不符。 三、加強概预算編制工作的建議 免費論文下載中心 http://www.hi138.com 1、了解项目工程現場情況和施工組織的特點 掌握工程建設項目現场的第一手資料,並考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設計概預算的必要環節。如水電工程中的砂石料需求量較大,其价格對工程造價影響較大,故需深入現場了解施工場地布置情況、砂石料開采條件以及場內交通運輸條件和運輸方式。根據現場布局確定材料構件及設備存放點,據此計算是否需二次搬運及運距等。 中國論文2、熟悉設計圖紙,充分理解設計意圖,正確计算工程量 概預算編制人员必須充分熟悉各定額冊說明、總說明、章說明、節說明及定额所含工作內容,熟悉設计圖紙、設計說明以及二者之間的關系。閱讀圖纸應從設計說明和總平面圖開始,要清楚工程的性質、類型、規模,依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法,了解各類圖紙所示部位和它們之間的關系,然後進行工程量计算。正確合理地套用定額,力爭做到定額項目和實際相符,不重復計算、不漏算。 概預算編制人員要依据設計圖紙準確地計算出與設計圖纸相對應的工程量,這要求編制人員有較強的專业知識及豐富的現場施工经驗。施工經驗表現在編制人員对施工組織設計及施工工藝的把握上。例如:采用腳手架類型,各種施工機械的性能與特性,以及建築工程本身特點及施工中的特殊要求等。 3、客觀分析價格因素,價差調整要留有余地 概預算定額表中的設備材料價格反映的是編制年的價格水平,編制設計概預算使用定額時,其價格水平是按市場價格來確定的,需要進行價差調整,也就是所說的動態管理問題。一項工程從開工到竣工往往是歷經數年。其間設備材料价格可能會發生較大變動,為使概預算起到控制投資的作用,必須建立工程造價價差預測系統。首先預測出未來設備材料價格的演變情況,然後預測出與之相關的各項工程造價指標的變化趨势,合理確定價差,適時地調整價差,使估算、概預算的編制在動态中進行。 4、充分利用計算機來進行概預算編制 因為工程的概預算編制时間緊、任務急,難免會出現多算、漏算或重復計算的情况,另外概預算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項目计算表之間反復抄錄和校對,所以在大量的重復計算中花費了過多的時間,這樣計算機的優勢就體現出來了。現在研究出的很多計算機軟件在概預算編制過程中起著不可低估的作用,它大大減輕了工程概預算工作人員的工作強度,提高了概預算編制的工作效率,是提高概預算編制工作的效率和質量的根本保證。 免費論文下載中心 http://www.hi138.com
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