關於論房地產行業會計信息失真的成因與治理辦法

論文類別:會計審計論文 > 會計研究論文
論文標簽:房地產業經濟論文 中國房產經濟論文 房地產法論文 會計法論文
論文作者: 李曉光
上傳時間:2012/1/6 9:21:00

   摘要:隨著社會經濟的發展,會計工作越發重要。房地产行業會計工作只有提供可靠的、真實的會計信息才能為經济管理服務。如果房地產行業會计信息失真,就不可以客觀、如實地去反映房地產企业在一定時期內的經济業務和財務的狀況,不能給決策者提供宏觀經濟管理和經济決策的依據,也不能提高管理水平和經濟效益。
  關鍵字:房地產 會计信息 失真
  一、影響房地產行業會計信息失真的成因
  會計信息失真就是指會計信息對它的使用者而言失去了真實客觀性,它可以分為主观會計信息失真和客觀會计信息失真。客觀會計信息失真是指由物價指數變動、幣值變動,会計原則之間不協調導致主觀方法介入等客觀因素導致的會計失真。一般說來,會计人員無意識的失誤也被稱為客觀的會計信息失真,它是無法避免的。主觀會計信息失真是相關人員由於利益驅使而人為制造的會計信息失真。導致房地產行業会計信息失真的原因比較多,在宏觀方面有政策不配套、法律制度不健全、相關制度不完善等一系列的客觀因素,也存在微觀上的會計基礎工作薄弱、房地產行業管理制度不嚴密、會计人員業務能力和專業素質差和房地产行業業內部對自身利益的追求等。
  (一)會計法規制度和會計法規尚不完善
  我国的會計制度的缺陷集中表现對沒有對新出現的會计業務做出規定,對某些經济業務和事項的核算不明确或不科學。正是由於應用會計科目不合理及使用上的串項等一系列的會計核算不規範造成了房地產行業成本不實,會計信息失實,收入、支出和結余虛假。我國目前的《會計法》的規定尚有待進一步完善。例如,《會計法》中只規定了違法人員的刑事責任和行政責任,而沒有規定民事責任,降低了違法人員承担巨大成本的風險。此外,對會計人員的獎勵和保護的法規還不明確。房地產行业的會計人員在違背单位、個人利益而遵守《會計法》要求時,國家要從法律上給予保護。如果缺少這方面的保護,很容易造成會計信息失真。
  (二)房地產行業監督機制不健全
  房地產行業的監督機制可分為內部监督機制與內部監督機制兩種。第一,房地產行業的內部監督有一定的局限性。房地產的內部會計監督的主體是決策者,但是会計負責人又是由決策者直接聘任的,會計人員的薪酬也是由決策者直接決定的。也就是說,會计工作某種程度上是在为企業的決策者服務,隨著決策者的意誌而變化。所以,不少房地产企業的會計信息失真,沒有真實反映經營成果。第二,房地產行業的會計工作的社會監督機制也不健全。目前,房地產行業的外部監督還是由房地產行業的主管部門實現的,而主管部门往往考慮到的是本部門的利益,對其下屬的房地產行業采取保護的態度,不能夠很好地监督。第三,一些社會中介机構彼此間進行不正當的竞爭,或者是一些註冊会計師職業道德水平差,出具虛假的會計驗證報告。這就使有些會計信息即使被確認了但仍缺乏真實性。
  (三)房地產行業會計人員自身素質較低
  總的來說,我国房地產行業會計人员的自身素質並不高。会計活動的主體是會計人員。会計信息要經過會計人員对相關要素的計量和確认後才能生成,必然要對經濟活動中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以,會計人員的素质直接關系到會計信息的质量。一直以來,房地產行业對會計人員的業務素質的提高並不重視,致使會計人員的素質和技能得不到提高,常發生原理性和操作性的錯誤。近年來,會計制度變化特別大,新增的內容很多,更增加了會計核算的难度,這也影響了會計信息的質量。素質不高的會計人員即使遵守了會計法規,但受到認識水平的局限,也可能使計量處的數據與實際情況不符,從而使會計信息不實。有些會計人員素質較低,不按會計法核算,迎合上級或自身利益需要,做假账、受理假憑證和編制假報表,使得會計信息失真。
  二、對房地產行業會計信息失真的治理辦法分析
  (一)健全法律法規制度體系,建立科學的會计法律體系
  会計工作的技術性極強,有它自身的工作規律。因此,會計法律法規的制定應當符合會計工作反映出的客观規律,特別是關於會計信息質量的判定標準和判定方法要具有較強的可操作性。國家要進一步制定實施會計法規的細則和詳細的管理會計信息質量的法規,完善會計信息的披露制度,為管理人員的責任提供明晰的法律依據,嚴肅財經類法規,切实貫徹好以《會計法》為核心的整個會計法律體系。修訂後的《會計法》明確了會計違法行為的法律責任,尤其是加大了打擊会計提供虛假會計信息的力度。有关部門在執法時一定要做到有法必依、執法必嚴、違法必究,使提供虛假會計信息者受到法律的懲罰,力保會計信息的真實可靠性。轉贴於 免費论文下載中心 http://www.hi138.com
  (二)強化房地產行業的監督機制,建立會計信息管理體制
  一方面,房地產行業要建立起强化其內部管理的會計管理體系,制定內部稽查和財務監察制度,加強對內部的控制,為真實會計信息的提供打下良好的會計基礎。完善內部監督,還應當建立內部審計機構並明確相關責任,實行好內部監督崗位責任制,增強內部會計監督的真實有效性。另一方面,房地產行業要健全社會監督机制,提高會計監督的權威性和全面性。大力倡導註冊會計師事業的發展,充分突显出社會審計的客觀公正作用。同時,也要增強對註冊會计師的相關法律責任的監督,促使他們不斷提高業務水准和職業道德水平。註冊會計師审查鑒定會計信息的法律責任要明確,對違反法規和職業道德的注冊會計師要加以懲處。财政、審計和稅務機關都要依法加強對房地產行業的审計監督和財務檢查。各個主管部門也要擔當起相應的責任,要對所屬的會計人員在業務上做好指導,監督和檢查其核算情況,糾正其已經查處的問题,嚴肅處理有問題的會計人員。
  (三)提高房地產行業會計人員的素質,建立一支過硬的会計隊伍
  房地產行業要加強對會計從业人員的道德品質、職業道德、遵守法律和業務素質等的思想教育,讓每一個會計人員都牢牢樹立起会計行業的誠信信念,全面提高自身的綜合素質。首先,要實行會計人員持证上崗制度,強化會計人員接受再教育和職業道德、法律法規的教育。對會計人員要进行職業化的管理,完善他們的從业制度,嚴格遵守會計人員的从業和任職資格條件,由專門的機構定期考察。其次,要加强財務會計人員的業務培訓,特別是計算機知識的普及,改變傳統的單一的會計工作方式,轉變為現代的全面的工作方式,逐漸從核算型過渡到管理型。最終使會計人員的素質與現代企業制度相符合,並能與國際接轨。最後,要適當提高会計人員的經濟地位,保護其合法權益。會計人員的工作積極性要充分調動起来,將其會計職能充分发揮。人們已經意識到房地產行業会計信息失真是一個較為普遍的現象,要治理這一現象需要較長的時間,只有在國家、社會和房地產行業的一起努力下,才能徹底解決好會計信息失真的問題。
  參考文獻:
  1、啜華。會計信息質量與財務約束機制研究[J].財會通訊,2009(2)。
  2、李益婧。會計信息失真的原因及防範對策的思考[J].吉林工商學院學報,2010(1)。轉貼于 免費論文下載中心 http://www.hi138.com
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