房地產行業會計信息失真的研討

論文類別:會計審計論文 > 會計研究論文
論文標簽:房地產業經濟論文 中國房產經濟論文
論文作者: 張曉漫
上傳時間:2012/1/6 9:13:00

    摘要:會計信息在現代的經济管理中占據著主導和核心地位,是經濟信息非常重要的组成部分。但是,由於個人利益的驅動和傳統行為的影響,房地產行業會計信息失真的現象還比較嚴重。文章闡述了房地產行業會计失真的原因,並在此基礎上提出了有關治理對策。
  關鍵詞:房地產;會計信息;失真;治理
  
  會計信息是指在經濟活動過程中,利用會計理論和會計方法,使用会計實踐獲取反映了會計主體的價值運動狀況的信息。会計信息的失真就是指會計信息的獲取在客觀上違背了可靠性原则,不能夠準確反映出會計主體真正的經營成果和財務狀況。因此,如果房地產行業會计信息失真,就不可以客觀、如實地去反映房地產企業在一定時期內的經濟業務和财務的狀況,不能給決策者提供宏觀經濟管理和經濟決策的依據,也不能提高管理水平和經濟效益。然而,隨著市場經濟的發展,房地產行業的會計暴露出了不少問題,特別是會計信息失真这一問題的亟待解決,受到了人們的廣泛關注。
  一、房地產行業會計信息失真的原因
  導致房地產行業會計信息失真的原因比較多,在宏觀方面有政策不配套、法律制度不健全、相關制度不完善等一系列的客觀因素,也存在微觀上的會計基礎工作薄弱、房地產行業管理制度不嚴密、會計人员業務能力和專業素質差和房地產行业業內部對自身利益的追求等。
  (一)会計法規制度和會計法規尚不完善
  我國的会計制度的缺陷集中表現對沒有對新出現的會計業務做出規定,对某些經濟業務和事項的核算不明確或不科學。正是由於應用會計科目不合理及使用上的串項等一系列的會計核算不規範造成了房地產行業成本不實,會計信息失實,收入、支出和結余虛假。我國目前的《會計法》的規定尚有待進一步完善。例如,《會計法》中只規定了違法人員的刑事責任和行政責任,而沒有規定民事責任,降低了違法人員承擔巨大成本的風險。此外,對會計人員的獎勵和保護的法規還不明确。房地產行業的會計人員在违背單位、個人利益而遵守《會計法》要求時,國家要从法律上給予保護。如果缺少這方面的保護,很容易造成會計信息失真。
  (二)房地產行業監督機制不健全
  房地產行業的監督機制可分為內部监督機制與內部監督機制两種。第一,房地產行業的內部監督有一定的局限性。房地產的内部會計監督的主體是決策者,但是會計負責人又是由決策者直接聘任的,會计人員的薪酬也是由决策者直接決定的。也就是說,會計工作某種程度上是在為企業的決策者服务,隨著決策者的意誌而變化。所以,不少房地產企業的會計信息失真,沒有真實反映經營成果。第二,房地產行業的會计工作的社會監督機制也不健全。目前,房地產行業的外部监督還是由房地產行業的主管部門實現的,而主管部门往往考慮到的是本部門的利益,对其下屬的房地產行業采取保護的態度,不能夠很好地監督。第三,一些社會中介機構彼此间進行不正當的競爭,或者是一些註冊會計師職業道德水平差,出具虛假的会計驗證報告。這就使有些會計信息即使被確認了但仍缺乏真實性。
  (三)房地產行业會計人員自身素質較低
  總的來說,我國房地产行業會計人員的自身素質並不高。會計活動的主體是会計人員。會計信息要经過會計人員對相關要素的計量和確認後才能生成,必然要對經濟活動中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以,會計人員的素質直接關系到會計信息的質量。一直以来,房地產行業對會計人員的业務素質的提高並不重視,致使會計人員的素質和技能得不到提高,常發生原理性和操作性的錯誤。近年來,會計制度變化特别大,新增的內容很多,更增加了會計核算的難度,這也影響了會計信息的質量。素質不高的會計人員即使遵守了會計法規,但受到認識水平的局限,也可能使計量處的數據與实際情況不符,從而使會計信息不實。有些會計人员素質較低,不按會計法核算,迎合上級或自身利益需要,做假賬、受理假憑證和編制假報表,使得會計信息失真。 免費论文下載中心 http://www.hi138.com
  二、房地產行業會計信息失真的治理對策
  (一)健全法律法規制度體系,建立科學的會計法律體系
  會計工作的技術性極強,有它自身的工作規律。因此,會計法律法規的制定應當符合會计工作反映出的客觀規律,特別是关於會計信息質量的判定標準和判定方法要具有較強的可操作性。国家要進一步制定實施會計法规的細則和詳細的管理会計信息質量的法規,完善會計信息的披露制度,为管理人員的責任提供明晰的法律依據,嚴肅財经類法規,切實貫徹好以《會計法》為核心的整個會計法律體系。修訂後的《會計法》明確了會計違法行為的法律責任,尤其是加大了打擊會計提供虚假會計信息的力度。有關部門在執法時一定要做到有法必依、執法必嚴、違法必究,使提供虛假會計信息者受到法律的懲罰,力保會計信息的真实可靠性。
  (二)強化房地產行業的監督機制,建立会計信息管理體制
  一方面,房地產行業要建立起強化其內部管理的會計管理體系,制定內部稽查和財務監察制度,加強對內部的控制,為真實會計信息的提供打下良好的會計基础。完善內部監督,還應当建立內部審計機構並明确相關責任,實行好內部監督岗位責任制,增強內部會計监督的真實有效性。另一方面,房地產行業要健全社會監督机制,提高會計監督的權威性和全面性。大力倡導註冊會計師事業的發展,充分突顯出社會審計的客觀公正作用。同时,也要增強對註冊会計師的相關法律責任的監督,促使他們不斷提高業務水准和職業道德水平。註冊會計师審查鑒定會計信息的法律責任要明確,對違反法规和職業道德的註冊会計師要加以懲處。財政、審計和稅務機關都要依法加強對房地產行業的審計監督和財務檢查。各個主管部門也要擔當起相應的責任,要對所屬的會計人員在業務上做好指導,監督和检查其核算情況,糾正其已經查處的問題,嚴肅處理有問題的會計人员。
  (三)提高房地產行業會計人員的素質,建立一支過硬的會計隊伍
  房地產行業要加強對會計從業人员的道德品質、職業道德、遵守法律和業務素質等的思想教育,讓每一個會計人員都牢牢樹立起會計行業的誠信信念,全面提高自身的綜合素質。首先,要實行會計人員持證上崗制度,強化會計人員接受再教育和職业道德、法律法規的教育。對會計人員要進行職業化的管理,完善他們的從業制度,嚴格遵守會計人員的從業和任職资格條件,由專門的機构定期考察。其次,要加强財務會計人員的業務培訓,特別是計算機知識的普及,改變傳統的單一的會計工作方式,轉變為現代的全面的工作方式,逐漸從核算型過渡到管理型。最終使會計人員的素质與現代企業制度相符合,並能與國際接軌。最後,要適當提高會計人員的經濟地位,保護其合法权益。會計人員的工作積極性要充分调動起來,將其會計职能充分發揮。
  隨著社會經濟的发展,會計工作越發重要。房地產行業會計工作只有提供可靠的、真實的會計信息才能為經濟管理服務。人們已經意識到房地產行業會計信息失真是一個較為普遍的現象,要治理這一現象需要較長的時间,只有在國家、社會和房地產行業的一起努力下,才能徹底解决好會計信息失真的問題。
  

參考文獻


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