建築安裝工程承包合同(B)

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論文作者: 未知
上傳時間:2006/8/31 14:42:00

發包方(甲方):________________________________

  地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________

  法定代表人:____________ 職務____________

  承包方(乙方):________________________________

  地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________

  法定代表人:____________ 職務____________

  依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定,經雙方協商一致,簽訂本合同,並嚴肅履行。

  第一條 工程項目

  一、工程名稱:________________

  二、工程地點:________________

  三、工程編號:________________

  四、工程範圍和內容:全部工程建築面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

  五、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣________元,其中:人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

  第二條 工程期限

  一、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:

  全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程项目一覽表)

  二、施工前各項準備工作,雙方應根據工程協議書中第三條规定,分別負責按時完成。

  三、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及时協商,簽訂協議,並報有關部門備案。

  1.由於人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;

  2.因甲方變更計划或變更施工圖,而不能繼续施工者;

  3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求,而被迫停工或不能順利施工者。

  第三條 物資供應

  一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應方式辦理:

  1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品,均由甲方负責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

  2.統配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、调劑合用,特殊材料及统配、部管的機電產品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。

  3.包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

  4.其他方式:

  ______________________________________________________________

  二、由甲方負责供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限,詳見甲方供應材料、設備一覽表。

  三、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協議)。

  四、工程所需材料,如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必须以其他規格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,並由三方簽訂協議後实行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費,應按現行規定辦理結算。

  五、凡應附有合格證明的材料,在进場時必須由供應方負责驗證;如無合格證明,必須經供應方試驗合格後方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計单位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試验費用,應由甲方負担。

  六、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規格、質量不符要求,經雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的损失,應由甲方負擔。

  第四條 工程款結算

  一、全部工程造價的結算方式。按下列第( )項规定辦理:

  1.以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

  2.按施工圖預算加包幹系數確定的包幹造价結算,包幹範圍以外的費用;另按有關規定付款。

  3.按標準施工圖單方造價包幹結算,包干範圍以外的費用,另按有关規定付款。

  4.包工不包料工程,按預算定額規定的人工費結算。

  5.招標的工程,按中標的价款結算。

  二、工程款撥付與結辦法,按現行規定辦理(詳見附件)。

  第五條 施工與設計變更

  一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工,要全部達到合格。

  二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更设計。如遇下列情況給對方適成窝工、返工、材料、构件的積壓、施工力量和機械調遷等損失,應由責任方負擔:

  1.施工中如發現設計有錯误或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內與原設計单位商定,提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方簽訂協議後,方准施工。

  2.在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規模時,应在施工前按審批程序重新報批,經審查處審核工程預算,經辦銀行審查投資後,並由甲乙雙方簽訂協議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。

  3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙双方對在建工程,應商定做到安全部位。

  4.在施工中,如發現甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。

  三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成後,必須經過驗收作出记錄,方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,並作好記錄,重大或復雜隱蔽工程,應由乙方書面通知甲方和设計單位共同進行驗收,並辦理隱蔽工程驗收手续。如甲方未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應予承認。

  四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法报批。變更工程協議所附的變更預算,應在施工前及時送經辦銀行,做為結算工程款之依據。
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  第六条 竣工驗收、結算與保修

  一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時验收,如甲方不能按時參加验收,須提前通知乙方取得乙方同意後,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期违約金。

  二、竣工工程驗收合格,從驗收之日起3天內,乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收後的工程發生損失,應由甲方承担。

  三、本項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續,作為該單位竣工工程驗收之依據。

  四、在進行竣工工程驗收中,如發現工程質量不符合規定,乙方應負責無偿修理或返工,並在雙方议定的措施和期限內完成。經驗收合格後,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付给甲方按預算造價每日万分之一的逾期違約金。

  五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經雙方研究同意,可做減項竣工,並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

  六、竣工工程驗收,以國家頒发的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在进行竣工驗收時,乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:

  1.增減變更文件和其他洽商記錄;

  2.隱蔽工程验收記錄和中間交工驗收記录;

  3.工程竣工後,應繪制竣工圖,工程变更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計单位、施工單位繪制竣工圖。

  七、乙方在單項工程竣工驗收後,屬於民用建設項目應於竣工驗收後15天內,属於工業建設項目,應於竣工驗收後30天內,將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後,民用建設15天內,工業建设20天內審查完畢,如到期未提出異議,由經辦銀行審定撥款。

  八、工程竣工驗收後,乙方對施工的土建工程質量負責保修一年,采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內,確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故,乙方應負責無償修理。(屬於專業性建築安裝工程按國务院各有關主管部門的特殊規定辦理)

  九、工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由甲方承擔責任。

  第七條 違約責任和仲裁

  一、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期违約金。

  二、甲乙雙方不得借故拖欠各种應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付给對方逾期付款違約金。

  三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據有關政策的規定,另行協議。

  四、建築安裝工程承包合同發生糾紛时,當事人雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門,進行調解;解決不了的,可選擇下述第( )項處理:(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁,(2)直接向人民法院起訴。

  第八條 附則

  一、預算審查手續,由建设單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建设工程合同預算審查處審查。要求鉴證的,可到建築物所在地的区、縣工商行政管理局進行鑒證。

  二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準备合同(工程協議書),可做為本合同之附件。

  三、招標工程,按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽订合同。

  四、雙方商定的其他事項:

  1.

  2.

  3.

  4.

  第九條 合同附件

  一、工程项目一覽表。

  二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

  三、施工圖预算。(合同正本及建設銀行有此附件)

  四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

  五、有關協議:

  1.

  2.

  3.

  4.

  六、有關補充合同:

  1.

  2.

  第十條 合同份數及有效期

  一、本合同一式____ 份,甲乙雙方各执正本一份,並分別報送双方業務主管部門副本一份。

  二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

  建設單位(发包方):____________________

  工程負責人:____________________________

             ____年____月____日

  建工單位(承包方):____________________

  工程負責人:____________________________

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