北京市房屋承租居間合同

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論文作者: 未知
上傳時間:2006/8/31 14:28:00

合同編號: 委托人(甲方):
居間人(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的规定,承租人與房地產經紀機构在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下:

  第一條 委托事项

  甲方委托乙方為其居间尋找符合以下條件的房屋(必备條件請在方格內劃钩,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同:

  坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛□;平房為▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精装修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;热水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層:▁▁▁▁□;朝向:▁▁▁▁□;建築面積:▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標準:▁▁▁▁▁▁元□;大致租期:▁▁▁▁▁□;房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  乙方還應提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第二條 委托期限

  自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第三條 現場看房

  本合同簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

  陪同看房後,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權拒絕支付看房成本費。

  第四條 甲方義務

  (一)應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份资格證明;

  (二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

  (三)應對乙方提供的房屋資料保密;

  (四)不得在委托期限內及期限屆滿後▁▁▁▁日內與乙方介绍的出租人進行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第五條 乙方義務

  (一)應出示營業執照、房地產經紀機構资質證書等合法的經營資格證明;

  (二)應認真完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方寻找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,並為甲方看房和與出租人簽訂房屋租赁合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

  (三)應保證為甲方提供的房屋資料已经事先核實,並且甲方滿足出租人提出的特别條件要求;

  (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事实或與他人惡意串通,损害甲方利益;

  (五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證书或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;

  (六)收取看房成本費、必要費用、傭金的,应向甲方開具合法、規範的收費票據;

  (七)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
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▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第六條 傭金

  委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
  傭金應在甲方與出租人签訂房屋租賃合同後(即時/▁▁日內)支付。
  傭金的支付方式:現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。
  第七條 費用
  委托事項完成的,居间活動的費用由乙方承擔,甲方支付的看房成本費抵作傭金。
  非因乙方過失導致委托事项未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第八條 轉委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事项轉委托給第三人處理。

  第九條 本合同解除的條件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十條 違約責任

  (一)甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

  (二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標准支付違約金;

  (四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;

  (五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證书或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份资格證明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承擔;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十一條 合同爭議的解決办法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解决;協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提交北京仲裁委员會仲裁;

  (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或补充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章): 居間人(章):
  住所: 住所:
  身份證號: 法定代表人:
  營業執照號碼: 營業執照號碼:
  法定代表人: 委托代理人:
  委托代理人: 房地產經紀資格證书號碼:
  電話: 電話:
  傳真: 傳真:
  郵政編碼: 郵政編碼:
  房地產經紀機構资質證書號碼:
  合同签訂時間: 合同簽訂地點: 免費論文下載中心 http://www.hi138.com
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